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立法院今（25）日三讀通過「都市危險及老舊情趣用品便利店貨到付款建築物加速重建條例」，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或如海砂屋等危險建築物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定，重建後兩年內若房屋未轉手，房屋稅優惠可再延長10年，至多以12年為限。

此外，依法申請重建計畫者，必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫，意女用威而柔即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建，若在條文通過後三年內申請重建，還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵；不過，合法老屋重建時，雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理，但加總超過1千平方公尺的部分，無法享有容積獎勵。

三讀條文明訂，重建適用對象分為三大類：不符合「建築法」、「災害防救法」，需限期或強制拆除者；安全性能評估未達最低等級者；以及屋齡30年以上，經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定，改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。

上述負責進行安全性能評估者，由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理，如果該機構出具不實評估報告，將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。

條文中也提到關懷弱勢保護的部份，在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者，因重建導致無屋可住，主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。



看球坐在VIP席，總是能和自家明星球員閒話家常、合影留念，告訴親朋好友、左鄰右舍，自己是某某球隊的股東云云，這應該是很多球迷的夢想。現在這個夢想有成真的機會了，根據《時代》記者Bill Shaikin報導，洛杉磯道奇隊正打算售出球隊的一些股票。

據報導，道奇老闆Mark Walter現在正打算拋售球團的一些股份，他將會賣出自自己的一小部分持股，保留給投資的銀行家來招標，這和前幾年大都會賣掉少數股份的例子一樣。

當然，你不會因此而獲得這支球隊的經營權，也不能左右團隊的各項交易方針，你只能偶爾吹噓自己是道奇隊的經營者之一、擁有部分的球隊。

NBC記者Craig Calcaterra表示，這應該和過去的手法一樣，只是老闆想讓手頭上的資金可以有多一點的流動，對整體營運並無影響。當然如果你有很多閒錢的話，歡迎你成為洛杉磯球隊的經費洛蒙香水營者囉。

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